タイトル通り銀行イチオシの商品、『固定金利選択型住宅ローン』をご存知ですか？
このローンは、３年固定、５年固定、１０年固定というように、一定期間だけ金利を
固定する特約がついています。
今回はこの『固定金利選択型住宅ローン』のお話です。

こんにちは。
石原貴司です。

この商品の名前には『固定』という言葉が入っていますが、そのベースとなる金利は、
『変動』なんです。
３年なり、５年なり、１０年なりの固定期間が終了した際には
再び固定金利選択型を選ぶか、変動金利を選ぶかという選択肢になります。
全期間固定金利にしようとするならば、他銀行に借り換えが必要です。
そして、金利の優遇幅が借入当初よりも少なくなる仕組みのため、
貸出金利を決めるための基準金利が、借入当初の金利と変わらなくても、無条件で
金利がアップしてしまうという商品なんです。
しかも、変動金利のように『激変緩和措置』による返済金額の上限がないので、
もしも景気が良くなり、金利が大幅にアップするようなことがあると怖いですね。

なので、このタイプの住宅ローンを選ぼうと思っているかたは、万が一にも備えられる
『繰り上げ返済』することを是非念頭に置いておいてください。

『繰り上げ返済』するには、無理な資金計画を立てず、コツコツと貯金することが
大切です。この住宅ローンは、コツコツさんには向いているかもしれないですが、
”貯金が苦手!”という方には、変動金利を選ぶよりも高リスクかもしれませんね。

『固定』と名前についているのでややこしいですが、お気を付けください。
それでは・・・。

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