”なんと、坪単価○△万円で家が建つ！！”
みたいな広告、見たことありませんか？

こんにちは。
石原貴司です。

家づくりの寸法基準として、メーターモジュールと尺モジュユールがあります。
弊社をはじめ多くの工務店が尺モジュールを採用しています。
モジュールとは、柱を立てていく間隔のことです。日本では古くから
尺貫法が採用されており、日本の建材は尺モジュールで作られています。そのため、
尺モジュールを採用している会社が多いのです。

メーターモジュールでは、柱は１メートルおきに立てます。
尺モジュールでは、柱を９１センチおきに立てます。

メーターモジュールで建てた家と尺モジュールで建てた家では、どんな違いが
出てくるかというと、同じ間取りで建てた時に、メーターモジュールの家の方が、
尺モジュールの家より広くなります。

例えば、縦横ともに９本ずつ柱をたてながら総２階建ての家を建てたとします。
メーターモジュールの家では、縦横８メートルの家になります。
８ｍ×８ｍ＝６４㎡
これが総２階建てなので、６４㎡×２＝１２８㎡（３８．７２坪）になります。

これを尺モジュールで建てると、縦横それぞれの一辺が
９１㎝×８本＝７．２８ｍですので、
７．２８ｍ×７．２８ｍ＝５２．９９㎡
これが総２階建てなので、５２．９９㎡×２＝１０５．９８㎡×（３２．０５坪）
の家になります。

ということで、同じ間取りの家で３８．７２坪－３２．０５坪＝６．６７坪の差が出ます。

こうなると、坪単価にも差が出てきます。
例えば、2000万円で家を建てたとして、それぞれの坪単価を計算してみましょう。

メーターモジュールだと、２０００万円÷３８．７２坪＝５１．６５万円です。
一方、尺モジュールだと、２０００万円÷３０．２５坪＝６２．４０万円になります。
なので、坪単価の差額は、６２．４０万円－５１．６５万円＝１０．７５万円となります。

ここで、この差額に注目してみてください。
坪単価が安いことを強調したい会社は、メーターモジュールを採用するんです。

ですが、メーターモジュールだと、当然建材は尺モジュールより多く使うことになり
ますので、総工事費はメーターモジュールのほうが高くなります。

大手メーカーなどでは、このメーターモジュールを採用している場合があります。
そうすると、坪単価が安くなるというトリックを使えるのです。
もちろん、メーターモジュールの家は、部屋や廊下が広くなるというメリットもあり
ますので、メーターモジュールを否定しているわけではありません。

なので、家づくりの際には、このメーターモジュールと尺モジュールの話も参考に
してみてください。

それでは・・・。

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