家づくりのための予算決めは、家を建てると決めたらまず

取りかかっていただきたい大事な作業です。

よく、住宅ローンの返済額は手取り月収の２５％くらいまで大丈夫だと

いわれますが、果たしてあなたの家計でも大丈夫でしょうか？

こんにちは。

石原貴司です。

例えばの設定でお話しましょう。

わかりやすくボーナスなしで話をすすめます。

例えば夫婦共働きで、ご主人の月収の総支給額が３０万円で手取りが約２４万円、

奥さんの月収の総支給額が２０万円で手取りが１６万円だとします。

そうすると世帯手取り約４０万円だと思います。

ここから、よく言われる２５％くらいの返済額を計算すると、約１０万円までです。

本当に大丈夫なのかシュミレーションしてみましょう。

現在賃貸アパートに住んでいて、お子さんが二人保育園に通っていると仮定します。

家計シュミレーションは、ざっくりこんな感じでしょうか。

・家賃（共益費、駐車場代込み）　７万円

・食費　５万円

・雑費　３万円

・保育料（二人分）　６万円

・携帯料金（二人分）　１．５万円

・電話、インターネット、新聞代　１万円

・ガソリン代　２万円

・生命保険料　３万円

・自動車保険料　１万円

・光熱費　２万円

・小遣い　３万円

・車のローン　２．５万円

・車検（月賦）　１万円

・貯金　２万円

出費の合計は４０万円です。

ご家庭によって、違うと思いますが、だいたいこんな感じでしょうか？

とすると、果たして毎月１０万円の住宅ローン返済、大丈夫でしょうか？

このまま収入にも支出の中身にも変更がなければ妥当な住宅ローン返済額は、

おそらく７万円までですよね？

しかも、家を持つと、賃貸の時にはかからなかった固定資産税や、将来の

修繕費などが必要になります。なので、貯金にまわせていた２万円は、

これらにあてることになりそうです。そうなると、家族旅行や将来にむけての

貯金がかなり難しくなります。

建ててしまった後でこのような失敗に気付く・・・

などということがないよう、ご自分の家計の収支をしっかり把握し、

資金計画をしっかり実践してください。

それでは・・・。

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