住宅ローンを借りる時、だいたいいくらくらいまで借りれるでしょう？

よく、一人で世帯収入をまかなっている場合、年収の６倍までなら無理なく返済できると

言われていますよね。

こんにちは。

石原貴司です。

例えば、年収４５０万円だとすると、４５０万円×６＝２７００万円ということになります。

毎月の返済は、フラット３５を３５年で返済する場合、最初の１０年間は７３、７２６円です。

そして、１１年目からは７６，４３８円になります。

また、団体信用生命保険というものがフラット３５にはありまして、毎年１回保険料の支払い

があります。初年度が９６，６６０円が目安で、年々安くなります。他にも固定資産税の支払い

もあります。長期優良住宅は５年間6万円前後ですが、その後は倍くらいになってしまいます。

あとは、将来の修繕費用も貯金したいですね。出来れば１万円ほど貯金したいです。

４５０万円を手取りで考えてみると、仮にボーナス１か月分だとして所得税、住民税、社会保険など

を差し引いてだいたい２７万円～２８万円くらいでしょうか。

２７～２８万円の中から住宅ローン金額を引くと、２０万円前後です。その中から光熱費、食費、

雑費、交際費、ガソリン代、生命保険料、マイカーローン、携帯代、教育費、習い事月謝などを

支払います。

ボーナスの中からは、固定資産税、団体信用生命保険、自動車税、車の保険、車検費用などを

支払うことになると思います。

どうでしょう？ちょっときつくないですか？

自己資金がたくさんあれば少し楽になると思いますが。

人気のあるエリアで土地購入を考えたら、２７００万円の総予算はかなり厳しいです。

頭に入れておかなければならない費用としては、住宅ローン経費、火災保険料、登記代、

諸経費、家具、家電などの費用もあります。

本当に色々と費用が掛かるので、まずは資金計画をしっかり行い、自己資金を含め、予算と

無理のないローン金額の把握が必要です。住んでから住宅ローンの負担が大き過ぎて旅行や

趣味にまったくお金を使えなくなってしまったら残念ですからね。

それでは・・・。

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