自分に合った住宅ローンの選び方

全期間固定型

こちらは、返済中の金利が固定されているタイプです。金利は高いですが、最初から最後まで返済額が一定のため将来のライフプランが立てやすいのがメリットです。

変動金利型

こちらは、半年に一度金利を見直すタイプです。金利が上昇したら毎月の返済額も上昇してしまいますが、他のタイプに比べて低金利というメリットがあります。

固定金利選択型

こちらは、金利が固定される期間を選択できるタイプです。固定期間は金融機関によって異なり、期間が長いものほど金利も高くなります。

期間を選択する際には、「家族の収入が上がる時期」「支出が増える時期」「支出が減る時期」などを考えることが大切です。

元利均等返済

こちらは、毎月の返済額が一定の返済方法です。当初は返済額のほとんどを利息が占めるため元金はなかなか減りませんが、返済額が変動することはないため計画的な返済を行うことができます。

利息の軽減や返済期間の短縮を効果的に行うために、残高が多い返済当初に繰上返済を行うことをおすすめします。

元金均等返済

こちらは、返済期間が進むにつれてだんだんと返済額が減っていく方法です。

最初の返済額の負担が大きいというデメリットはありますが、当初から元金が減っていくためかかる利息も少なくて済み、元利均等返済よりも総返済額が少なくなるというメリットがあります。