一生住み続けるであろう土地を探す。
楽しく希望に満ちた作業でもありますが、後悔するようなことにはなりたくないので妥協したくない、結構重たい作業でもあります。
一生懸命探しても、様々な条件を満たす100点満点の土地なんてなかなかないですよね。

こんにちは。
石原貴司です。

せっかくほとんどの条件をクリアした完璧な土地が見付かったのに、予算を大きく上回る土地価格で、建物に掛ける予算が大幅に削られてしまうため諦めざるを得ないということも。

土地探しの手段はネットや不動産屋さんだと思いますが、不動産屋さん主導で土地探しをしてしまうと、土地に予算を使い過ぎてしまうことになりやすいんです。不動産屋さんは仲介手数料が利益になっているので、少しでも高い土地、人気の土地を勧めてきますよね。「人気の土地なので他のお客様もご検討されています」などと言われ、逃さないよう即決を迫られたり・・・。何かと心理戦を仕掛けてくるかもしれません。その結果、他との比較検討も不十分なまま予算オーバーの土地に決めてしまったという事にもなりかねません。

そんな時、一度立ち止まって考えてみてください。
人気の土地が良い土地で、あまり人気がなく価格が抑えられた土地が住みにくい土地なのかというと、必ずしもそうとは限らないんですよ。

一般的に人気の土地は、例えば南側角地で日当たりが良い土地などが挙げられます。南側に大きな窓を設置したら日がよく入る明るい室内になるでしょう。ですがそれは同時に外から丸見えという事にもなりかねません。結局はカーテンを閉めっぱなしにすることになってしまうかもしれないんですよ。もしくは、窓の外に植栽を植えて視線を遮るとか。それも外構費が余計に掛かることになりますね。せっかくの日当たりがもったいないですね。

そこで、完璧だと思える土地が見付かった時も、ちょっと迷ってしまっている時も、少々難ありだけど予算を抑えられそうな土地と出会った時も、とにかく一度工務店に相談してみることをおすすめします。注文住宅なら、間取りや窓の設置位置の工夫で、日当たりだけではなく土地の形や広さなど様々な問題点を解決できるかもしれないですから。人気の土地の陰に潜む思わぬ落とし穴に気付くこともあるかもしれないですし、一見条件の良くない土地が予想外に大当たりの場合もあるかもしれませんよ。

それでは・・・！

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