COLUMN
Which Better
マンション VS 戸建て
今回は、さあ家を買おう！ という時に多くの方が悩
むであろう、マンションにするか、戸建てにするか、
という問題について、メリット・デメリットをあげて
比較検討してみたいと思います。
メリット
マンション
Apartment
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Merit
01
同じ立地条件だと、戸建よりも物件価格が安い傾向がある。
-
Merit
02
管理会社などにより、将来の修繕計画等が比較的しっかり行われる。
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Merit
03
空き巣や放火などの防犯、セキュリティ面で安心感が高い。
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Merit
04
保湿面、日照面、眺望面、害虫面などで、戸建よりも優れている場合が多い。
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Merit
05
建物の構造がしっかりしている。
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Merit
06
管理人がおり、共用部分の管理清掃を行っているところが多い。
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Merit
07
ワンフロアーで家事動線などがラク。
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Merit
08
土地を共有しているため、一般的に取得する土地面積が小さくなり、結果的に税金が安くなる場合がある。
戸建て
Detached house
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Merit
01
築年数が経過しても、土地の価値は下がらないので、資産価値はそれなりに残る。
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Merit
02
毎月の管理費、修繕費、駐車場代等の負担がない。
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Merit
03
独立性が高く、プライバシー面で優れている。
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Merit
04
近隣との騒音などのトラブルが少ない。
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Merit
05
増築、建て替えが自由に行える。
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Merit
06
管理組合等への参加義務はない。
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Merit
07
十分な広さ、収納を確保しやすい。
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Merit
08
ペットの飼育が自由。
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Merit
09
ペットの飼育が自由。
デメリット
マンション
Apartment
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Merit
01
将来の資産価値は、経年と共に下がり、立地にもよるが、戸建に比べるとあまり期待できない。
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Merit
02
毎月、管理費、修繕費、駐車場代等の負担が必要。また、それらは将来値上がりの可能性もある。
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Merit
03
騒音などのトラブルが、戸建てよりも起こりやすい。
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Merit
04
管理組合等への参加義務がある。
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Merit
05
建物の広さ、収納力が戸建てに比べると劣る場合が多い。
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Merit
06
ペットの飼育禁止や、飼育可能でも規約や頭数制限している場合が多い。
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Merit
07
トイレが一か所しかない場合が多いので、朝の時間帯などでトイレ争奪戦になりがち。
戸建て
Detached house
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Merit
01
同じ立地条件だと、マンションよりも物件価格が高くなる傾向がある。
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Merit
02
将来の修繕費を自らの管理で貯めなければならない。
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Merit
03
空き巣や放火など、防犯、セキュリティ面で意識を高くする必要がある。
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Merit
04
保湿面、日照面、害虫面などで問題が起こりやすい。
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Merit
05
自宅周辺の清掃を自ら行う必要がある。
あなたの
ライフスタイルには
どちらがあっているでしょう？
セキュリティ面、利便性、家事動線の面で優位なマンション派ですか？
広さ、自由度、資産価値の面で優位な戸建て派ですか？
買うタイミングの家族構成や、仕事、環境などを考慮して、
最善のマイホームを手にいれましょう。
