藤沢 高級住宅街「鵠沼」に建てた開放感と解放感のある家
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| 家族構成： | 3人家族以上 |
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| 延床面積： | 88.03㎡ （26.66坪） |
| 1階床面積： | 47.15㎡ （14.28坪） |
| 2階床面積： | 40.88㎡ （12.38坪） |
| 敷地面積： | 120.88㎡ （36.60坪） |
| 建物面積： | 47.84㎡ （14.49坪） |
開放感と解放感の家
かつては別荘地として栄え、名だたる文豪たちからも愛された鵠沼松が岡。現在も藤沢市内屈指の高級住宅街で、リゾート地の華やかさと品格をまとったこの地に、45度の斜めの線がつくり出す開放感あふれる家が誕生しました。住む人の心が解き放たれるような空間づくりを意識したプライム一級建築士事務所とのコラボレーションです。
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路地を入るとあらわれる外観は、同じ方向を向いた家ばかりの住宅街で一軒だけ45度南に向いていて、ひときわ存在感があります。
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圧倒的な開放感のこちらのスペースでは、ご主人が在宅ワークしたり、お子様がお勉強やお絵描きを楽しんだり。
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空間の中にいくつも存在する斜めの線、クロスする線が不思議な広がりを生み出しています。
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扉を開け放して大空間としても良し、扉を閉めて独立した居室としても使えます。
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側板のない美しい階段。
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勾配のある天井が交差し、上への伸びやかな空間の広がりが気持ち良いです。
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外からもひときわ目を引く南側の大きな窓。
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敷地に対して45度の角度で切り取られた建物は南を向いています。大開口窓は開けていても閉めていても外との一体感がとても心地よいです。
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南向きのLDKは明るく、キッチンの開放感も抜群です。
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2階にいる家族、1階にいる家族、外にいる家族をつなげる吹き抜けのあるLDK。
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あかりが灯る時間になっても吹き抜けを通して家族がつながる開放的な空間に癒されます。
藤沢市の高級住宅街「鵠沼」の魅力
藤沢市の鵠沼は、鵠（くぐい）と呼ばれる白鳥が飛来した沼が由来となって名付けられた「旧鵠沼村」あたりのエリアを指します。
別荘地や閑静な住宅街として知られる鵠沼には、以下のような魅力があり、市内有数の高級住宅街として人気があります。
アクセスの良さ
鵠沼エリアの主要駅は、江ノ島電鉄「鵠沼駅」と小田急電鉄「鵠沼海岸駅」です。
いずれの駅からも藤沢駅までは3～5分ほど、横浜駅までは35～40分ほど、上野駅までは1時間ほどでアクセスできるため、通勤・通学にも便利なエリアです。
鵠沼海岸に近い
鵠沼の最大の魅力といえば、やはり海でしょう。
鵠沼海岸駅から徒歩10分の場所にある「鵠沼海岸」は、夏には多くの海水浴客で賑わいます。
サーフスポットとしても有名で、日本一混雑するサーフスポットとしても知られています。
初心者向けのサーフィンスクールも充実して、鵠沼への移住をきっかけにサーフィンを始める方も多いようです。
また、鵠沼海岸はビーチバレーの発祥の地とも言われていて、ビーチレクリエーションゾーンでは誰でも気軽にプレーを楽しめます。
風情ある街並み
かつては別荘地として栄え、現在は高級住宅が建ち並ぶ鵠沼は、街並みにも品格があります。
昔ながらのお屋敷が立ち並ぶ風情ある街並みは、1987年に「かながわのまちなみ100選」にも選ばれたほどです。
明治時代には芥川龍之介や川端康成、与謝野晶子といった文豪たちが、鵠沼の別荘宿を利用したと言われています。
住みやすさ
市内有数の高級住宅街として知られる鵠沼エリアには、子育て世代も数多く暮らしています。
幼稚園、小学校、中学校、高校など教育機関も充実し、藤沢駅周辺にある学習塾までのアクセスも良好なため、教育に対する意識が高い方から移住先として選ばれているようです。
また、閑静な住宅街である一方で、市内には大型ショッピングセンターや百貨店もあり、ドラッグストアや病院、銀行なども点在しているため、非常に住みやすいエリアだと言えるでしょう。
治安の良さ
藤沢市は、県内の主要都市に比べて犯罪の認知件数が少なく、治安が良いエリアだと言われています。
神奈川県警が公表している「令和4年度の犯罪認知件数」は、以下の通りです。
| 犯罪認知件数 （令和4年） | うち凶悪犯（強盗、放火、その他の数） | |
| 横浜市 | 14,203件 | 112件 |
| 川崎市 | 5,840件 | 38件 |
| 相模原市 | 3,216件 | 37件 |
| 藤沢市 | 1,835件 | 18件 |
藤沢市の高級住宅街「鵠沼」の土地の価格（坪単価）
高級住宅街として知られている鵠沼の2023年（令和5年）の公示地価は、平均するとおよそ26万8,769円/㎡です。坪単価にすると、88万8,493円/坪となります。
（出典：土地代データ）
藤沢市全体の公示地価が23万3,563円/㎡（坪単価77万2,110円）なので、やはり高級住宅街として有名な鵠沼エリアは、土地の価格も若干高めに設定されているようです。
（出典：土地代データ）
藤沢市の高級住宅街「鵠沼」に注文住宅を建てるポイント
藤沢市の高級住宅街「鵠沼」に注文住宅を建てる際は、以下のポイントを押さえておきましょう。
建設会社の選び方
注文住宅を手がける建設会社には、主にハウスメーカーと工務店の2種類があります。
古くから別荘地や高級住宅街として栄えてきた鵠沼エリアに相応しい住宅を建てるなら、地域の物件情報や周辺環境に精通した地元の工務店に依頼するのがおすすめです。
鵠沼エリアに施工事例を持つ工務店なら、安心して任せられるのではないでしょうか。
土地探しから対応してくれる地元の工務店に依頼するのがベストです。
コンパクトかつ高性能
家の価値は大きさで決まるわけではありません。
大切なのは暮らしに合わせた無駄のない間取り、未来を豊かにする家づくりです。
藤沢市の他のエリアと比べても土地の価格が高い鵠沼エリアに建てるなら、コンパクトかつ高性能な注文住宅がおすすめです。面積が少ない分、質の良い材料、高効率設備（太陽光発電を含む）、気密性や断熱性などの性能にもこだわることができ、高性能な注文住宅を建てられるでしょう。
長く住み続けられるデザイン
人気の鵠沼エリアに注文住宅を建てるなら、長く住み続けられるデザインにすることも大切です。
おしゃれな家に憧れを抱く方も多いかもしれませんが、あまり凝り過ぎたデザインの注文住宅は、長く住むにつれて飽きてしまう可能性もあります。
石原工務店がおすすめするのは「シンプル is ベスト」です。
洗練された究極にシンプルなデザインの家なら、何十年経っても飽きないでしょう。
また、間取りにもこだわることをおすすめします。家事動線に優れ、子供たちが巣立って夫婦二人になっても使いやすい間取りにすることを心がけましょう。
維持費用にも注目
注文住宅を建てるなら、建築費用だけではなく、維持費用にも目を向けましょう。
家に住み続けるためには、水道光熱費や火災保険料などの費用はもちろん、屋根の補修費や外壁塗装費などの修繕費も積み立てておく必要があるでしょう。
コンパクトかつ高性能な住宅なら、維持費用を抑えることにもつながります。
藤沢市の高級住宅街「鵠沼」に家を建てるなら石原工務店にご相談ください
鵠沼エリアは、藤沢市内でも有数の高級住宅街です。
市内の他エリアと比較して土地の価格（坪単価）が高いため、鵠沼エリアで注文住宅を建てるなら信頼できる地元の工務店を探して、コンパクトかつ高性能な住宅を目指しましょう。
藤沢市に多くの施工事例を持つ石原工務店は、コンパクトでも高性能な住宅の建築を得意とする工務店です。
限られた面積であっても、開放感あふれる家を建てることは不可能ではありません。
家づくりで後悔しないためには、エリア選びも非常に重要なポイントになります。
鵠沼エリアでの注文住宅にお悩みの方は、ぜひ石原工務店にご相談ください。
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