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湘南エリアで注文住宅を建てよう！おすすめの工務店や流れ、費用相場を徹底解説
湘南エリアで注文住宅建築を考えるなら、まずは地元を良く知る工務店に相談しましょう。土地探しから注文住宅完成までの流れ、資金のことなどさまざまな面でアドバイスを受けられます。
この記事では、湘南で注文住宅を建てる流れから費用の相場、工務店の選び方や注意点について解説しています。おすすめの工務店の特徴や口コミなども紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
湘南で注文住宅を建てる流れ
湘南で注文住宅を建てたいと思ったら、まずは住宅完成までの流れをつかんでおきましょう。注文住宅は完成までに1年前後かかりますので、計画的に進めることが重要です。
1.予算を立てて理想の注文住宅をイメージする
はじめに注文住宅を建てる予算を具体的に決めましょう。預金や親からの支援、住宅ローンでいくら借り入れるか考慮して、住宅購入にかけられる金額を割り出します。
その際には、住みたいエリアや理想の注文住宅像をイメージし、不動産情報サイトなどで相場を確認しておきましょう。借入金の目安は、賃貸の家賃などと比較して、月々いくらなら返済できるか目途を立てておきます。
銀行のwebサイトでは年収などによりいくらくらい借り入れできるかシミュレーションすることも可能です。
2.土地と建築会社を探す
次に、予算に合った土地と建築会社を探します。希望に合った土地を探すためには自分でネットなどで探すほか、ハウスメーカーや工務店に探してもらう方法もあります。地元の工務店などは、非公開の情報を知っていることもあり、土地探しがスムーズにいく可能性が高いでしょう。
土地ごとに建築可能な基準は異なりますので、希望の家が建てられるか具体的なアドバイスももらえます。また、予算について土地と建物にいくら配分するかなど不動産の知識も得ることが可能です。
3.設計と見積もりを立てて住宅ローンの仮審査を行う
土地と建築会社が絞り込めたら、間取りの設計と見積りを依頼します。必要な部屋数や希望する設備をあらかじめ決めておくと、スムーズに見積りを作成してもらえます。複数の会社から見積りを取ると、相場がわかりやすくなり費用の妥当性の確認が可能です。
依頼する建築会社が決まり、仮契約を行う段階で、金融機関を選んで住宅ローンの申し込みをし、仮審査を受けます。
4.本審査後に工事を行って引き渡し
設計プランや見積りの修正や見直しが終了し金額が決定したら、工事請負契約を結びましょう。建築の確認を終え、建築許可が下りたら住宅ローンの本審査を受け、銀行と契約を交わします。本審査が通ったら、いよいよ工事着工となります。
事前に近隣住宅へ挨拶をし、工事中も現場に足を運んで進捗を確認したり、業者の人とコミュニケーションを取ったりしましょう。住宅が完成し、完了審査を受けたのち引き渡しとなります。設備などに不具合がないかなどしっかりチェックして、気になる部分は修正を依頼し、それが終われば正式な引き渡しとなります。
湘南の注文住宅の費用相場
湘南で注文住宅を建てる際の費用の相場を紹介します。海岸に近い茅ヶ崎市の場合、土地代が約38坪で2,450万円程度となっています。ハウスメーカーなどのミドルクラスの注文住宅では、延床面積30坪で1,650万円〜2,250万円程度です。合計4,100万円～4,700万円程度となり、全国平均よりも高い傾向があります。
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湘南地区 |
4,100～4,700万円 |
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全国平均（建売住宅） |
3,700万円 |
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全国平均（土地付き注文住宅） |
4,700万円 |
ただし、物件の広さや地域、建物の設備によっても金額は大きく変わりますので、ご了承ください。また、全国展開のハウスメーカーよりも地元の工務店の方がかかる費用は低い傾向があります。
湘南の注文住宅を購入するときの工務店の選び方
思い通りの家を建てるためには、依頼人の要望をよく聞き、柔軟な対応策を提供してくれる会社を選びたいものです。湘南で注文住宅を購入するときには、以下のような点に注意をして工務店を選びましょう。
施工実績で理想の注文住宅が作れそうか確認する
工務店のホームページで、これまでの施工事例を確認することが可能です。自分の理想とする注文住宅と施工実績のイメージが近ければ、思い通りの家を手に入れられる確率が高まります。
自然素材を使ったナチュラルな家が希望なのに、モダンな住宅ばかり手がける会社では、要望がうまく伝わらない可能性があります。よく似たイメージの施工実績がある会社なら、それらの建材を安く購入するルートを持つなど建築コスト面でも有望です。
口コミでスタッフの対応を確認する
建築を依頼する会社とは長い付き合いになりますので、スタッフの雰囲気や対応なども重要です。Googleの口コミなどを活用し、その会社の評判やスタッフの対応などを確認しましょう。
いつでも電話の対応が早いなどわかれば、契約後もスムーズな関係が期待できます。なかなか電話連絡がつかなかったり、修理を依頼しても時間がかかるなどの情報を得ることもできます。
詳細な見積書を出してくれる工務店を探す
注文住宅の見積書の様式は会社ごとに異なり、大きくまとめて記載する会社もあれば、細かく具体的な会社もあります。工事箇所や設備の内容、商品名などを詳細に記載してあると、指定したものとランクが違っていないかなどの確認ができます。
まとめて「○○一式」などと書いてある場合は、どこまで含んでいるのか、オプションで別払いになっていないか確認が必要です。
湘南エリアの注文住宅はどこで購入すべき？おすすめの工務店5選
湘南エリアで注文住宅を建てるなら、地元で評判の良い建築会社を選びたいものです。ここでは、湘南エリアに対応したおすすめの工務店を5店紹介します。
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1.石原工務店 住所:神奈川県鎌倉市城廻396 TEL:0467-46-3945 営業時間:9:00～17:00 定休日:水曜・日曜・祝日 |
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2.湘南工務店 住所：神奈川県平塚市平塚4-16-11 カスガノースワン401 TEL:0463-71-5975 営業時間：9:00～18:00 定休日：木曜 |
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3.アソビエ湘南 住所：神奈川県平塚市見附町12-7 1A TEL:0463-26-3051（0120-997-715） 営業時間：9:00～19:00 定休日：水曜 |
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4.コージーホーム株式会社 住所：神奈川県藤沢市湘南台1-32-1 重田ビル1F TEL:0466-54-7058 営業時間：10:00～17:00 定休日：日・月・火 不定休あり |
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5.加賀妻工務店 住所：神奈川県茅ヶ崎市矢畑1395 TEL:0467-87-1711 営業時間：9:00～18:00 定休日：不定休 公式サイト：加賀妻工務店 湘南・茅ヶ崎・藤沢・鎌倉・小田原・横浜・平塚・大磯・逗子・葉山の工務店 (kagatuma.co.jp) |
1.石原工務店
石原工務店は、湘南エリアを中心にシンプルながら高性能な家づくりを行っています。地元の自然素材を使用し、豊富な経験と技術を持つ職人が手掛けた、安心して暮らせる家を提供しています。きめ細かな対応で、施主に寄り添う姿勢を大切にする工務店です。
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店舗名 |
石原工務店 |
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住所 |
神奈川県鎌倉市城廻396 |
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電話番号 |
0467-46-3945 |
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営業時間 |
9:00～17:00 |
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定休日 |
水曜・日曜・祝日 |
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webサイト |
石原工務店の口コミと評判
友人の紹介で石原工務店の勉強会に参加して来ました。目から鱗の、大変勉強になる2時間半でした。私達夫婦は自分達の資金計画よりオーバーしていたけれど、気に入った地域に『南側に面した四角い土地』を見つけて、営業マンに急かされて申し込んだばかりでした。
勉強会では工務店のパンフレットに、額面通りの私達の行動を見透かされているかの如き書かれていました。『家づくりでやってはいけない10の事』等、色々教えてくれるので、これから家を建てようと思っている人は、お勉強してくると自分の知恵になると思います。
ちょっと不安の家作りが、ワクワク楽しい気持ちに切り替わりましたよ。
引用：https://maps.app.goo.gl/4Qro8WvnqNkL62Na9
石原工務店さんは、鎌倉随一の良心的な工務店さんです。
技術、対応、すべての質が高く、無理な提案もなくコスパも良いです。プロとしてのアティチュードに優れた最上位の工務店様です。勿論、満足しています。
引用：https://maps.app.goo.gl/EH6fDMHF5RuXRyZM9
石原工務店は、鎌倉とか湘南でもかなり老舗で腕ききの職人さんがいらっしゃいます。
しかも、家づくりに対する悩みや不安にも真摯に向き合って頂けます。
以前参加した鎌倉市での勉強会でも、目の前の理想だけでなく、コストと使いやすさ、長い目で見た快適さの部分等、しっかりとナレッジから外堀を固めることができ、腰を据えたマイホーム計画が立てられます。
高い買い物に見合った価値の提供を心がけていらっしゃる良心的な工務店だと思います。
そして、なにかとレスポンスも早い。ここも重要ですね。
家を建てたくて、湘南・鎌倉あたりで工務店を探してるなら石原工務店をぜひおすすめします。
引用：https://maps.app.goo.gl/umWQ9k73KZoBYPBK7
2.湘南工務店
引用元：湘南工務店
湘南工務店は湘南エリアに特化した住宅建築・リフォームを行う会社です。「住まいに関する悩みごとを全て解決する」と提唱し、住宅の小さな悩みも気軽に相談できる工務店として地元に根づいています。アフターケアや保証も万全で、定期的な訪問点検なども行っています。
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店舗名 |
湘南工務店 |
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住所 |
神奈川県平塚市平塚4-16-11 カスガノースワン401 |
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電話番号 |
0463-71-5975 |
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営業時間 |
9:00～18:00 |
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定休日 |
木曜 |
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webサイト |
湘南工務店の口コミと評判
実家の駐車場の車止めとポールの移動とガードルレールの切断と端の処理をお願いしました。長年空き地で、駐車場にしたかった所で、今回、御社とご縁がありこのような形で実現できました。
何度も現場に足を運んでもらい、無駄なく、とてもとても丁寧なお仕事をして頂きました。
ありがとうございました。
引用：https://maps.app.goo.gl/e9mxrn2Yw42QBZ2p8
自宅の和室を、パン工房に改装依頼。畳の部屋があっという間にイメージしていた以上のベーカリー（製造所）になりました。6畳の施工と小さな依頼にも関わらず、何度も足を運んで頂き、打ち合わせから仕上げまで、親切で丁寧な対応をして頂き感激です。
今後も自宅のメンテナンスやリフォームなどの相談相手に、周りで住まいの事に困っている方がいたら紹介したいと思える最高の工務店です。本当にありがとうございました。
引用：https://maps.app.goo.gl/9yKDSCvzg7SKqvi47
昨年、実家の屋根と内装の補修工事をしてもらいました。
対応も丁寧で見積りの段階からとても親身に相談に乗っていただき、施工中もまめに連絡をして頂けたので進捗状況も良くわかり安心してお任せできました。
出来上がりにもとても満足しております。また何かあればお願いしたいと思います。
ありがとうございました。
引用：https://maps.app.goo.gl/LKHoXh9Kz84s35o5A
3.アソビエ 湘南
引用元：アソビエ 湘南
アソビエ 湘南は、「家庭の電気は自給自足。そして遊びゴコロのあるお家」をコンセプトにする工務店です。省エネや防災の性能が高く、デザインや将来の資産価値にもこだわった家づくりを提供します。家に関する疑問点は、腕の良い大工が丁寧にご相談に応じます。
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店舗名 |
アソビエ湘南 |
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住所 |
神奈川県平塚市見附町12-7 1A |
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電話番号 |
0463-26-3051（0120-997-715） |
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営業時間 |
9:00～19:00 |
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定休日 |
水曜 |
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webサイト |
アソビエ 湘南の口コミと評判
アソビエ湘南の注文住宅に関する口コミはありませんでした。webサイトでは、施工住宅の外観・内観事例を見られますので、参考にしてください。
4.コージーホーム株式会社
引用元：コージーホーム株式会社
コージーホーム株式会社は、いつまでも楽しく住まえる家づくりをモットーとする工務店です。世界で一つの造作家具と、手書きの設計図面が特徴で、温もりのある家を提供します。ビルの1Fにおしゃれなカフェとショールームを設置しているので、気軽に見学や相談が可能です。
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店舗名 |
コージーホーム株式会社 |
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住所 |
神奈川県藤沢市湘南台1-32-1 重田ビル1F |
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電話番号 |
0466-54-7058 |
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営業時間 |
10:00～17:00 |
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定休日 |
日・月・火、不定休あり |
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webサイト |
コージーホーム株式会社の口コミと評判
趣向の近い工務店さんを探して、前から気になっていたcozyhomeさんへ。
マンションの水回りバス洗面所、キッチンやカウンター周り、トイレのリフォームをお願いしました。限られた予算の中で何度も提案見積もりしてくださり、細かなことでも質問お願いもしやすく、親身になってくださったことが大きいです。
施工も信頼出来ました。仕上がりも気に入っていて
暮らしのグレードがかなり上がったと実感してます。
依頼して良かったです。ありがとうございました。
cafeにクリームソーダー飲みに行くのも楽しみです♪
引用：https://maps.app.goo.gl/L5Kgdz5sB5pLVZts9
忖度なしで評価します。
コージーホームは独特の発想力とデザインのセンスがあり期待以上の仕事や施工を責任持ってやる会社です。
オーナーは長年、大手建設会社で現場監督の経験を持ち、性格も誠実で人情味がある人柄なので安心して施工の相談など依頼できますよ。
また大手建設業者とは違い施工やレイアウトや見積もりなどオーナーが担当し把握してくれるので打ち合わせがスムーズにできます。
自分は１０年前に店舗の工事で、コージーホームに依頼し大変素敵な店舗を建てて頂き感激しました。
引用：https://maps.app.goo.gl/uf2nM6ar8ETwwCzM6
土地探しや資金計画から大変お世話になりました。駅までの送迎もとても助かりました！好みを汲み取って頂けて理想のお家になったと思います。
小さな子がいてもカフェで遊びながら打ち合わせが出来て、子供もお気に入りの場所です。
またカフェに遊びに行きます！
引用：https://maps.app.goo.gl/oidrnFePYu6GLcrj8
5.加賀妻工務店
引用元：加賀妻工務店
加賀妻工務店は、湘南エリアをはじめとした神奈川県内の広い範囲で、日本の木材や自然素材にこだわった家づくりを行っています。長年の経験を活かした高性能な家づくりが特徴で、熟練した技術や高度な設計力に定評があります。
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店舗名 |
加賀妻工務店 |
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住所 |
神奈川県茅ヶ崎市矢畑1395 |
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電話番号 |
0467-87-1711 |
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営業時間 |
9:00～18:00 |
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定休日 |
不定休 |
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webサイト |
加賀妻工務店の口コミと評判
高い技術とプライドを持つ自社大工を抱え、徹底した自然素材へこだわり（山長の国産杉、床に無垢材、断熱材にセルローズファイバー等を基本とし、合板もなるべく使わない）を持っています。また、施主の希望を最大限に聞き入れつつ、日本の湘南地域の気候に合わせた構造とシンプルなデザインを提案して下さいます。竣工後も施主とは誠実に付き合ってくれるので、家のメンテナンスについて気軽に相談でき、とても良い信頼関係が築けています。目立たないながらも建物にとって究極的に重要な部分を重視しているからこそ、短絡的な時流に左右されず、長期的に住人にも環境にも優しい建物を建てることができるのだと思います。住んで2年が経ちましたが、加賀妻工務店の家には、住まうほどにその価値を実感します。
引用：https://maps.app.goo.gl/RUcFh3mJ6oez3b8UA
茅ヶ崎が誇るスーパー工務店。
高い住宅性能（高耐震・高断熱・高気密・パッシブデザイン）で、自然素材と最新設備を組み合わせた和モダンなエコハウスを建てている。
断熱・気密だけ見ても、気密シートではなく、セルロースファイバーで断熱・気密を確保しているので、透湿性・耐久性・健康性も一緒に確保されている。
素人には理解しきれていないが、その他見えない部分も検討し尽くされているのが伝わってくるので信頼できる。
広告費をできるだけかけずに、建物の品質と優秀な大工の育成に力を入れているようだ。家づくりに対する姿勢や実際の品質が大手ハウスメーカーの遥か上を行っている。
創業者（大工出身）・二代目（営業出身）・三代目（設計出身）の社長方の相乗効果で凄い会社になったのではないかと想像している。
引用：https://maps.app.goo.gl/aBHTKoYdJyBDHRnCA
確かな技術を持った大工さんが、丁寧に国産の無垢材を使って作ってくれた家です。別の方も書いていますが、住んでいて本当に毎日良い家だなぁと実感しています。茅ヶ崎で家を建てるに当たり、地元で自社設計、自社大工を抱えている工務店を探し、辿り着きました。こちらのわがままな間取りの要求に付き合って下さった設計の高橋さんにも感謝です！
引用：https://maps.app.goo.gl/ncy1XqVavHaCot847
湘南で注文住宅を建てるときの注意点
湘南で注文住宅を建てる際には、以下の点に注意が必要です。前もって知識を得ておくことで、後悔しない家づくりが可能になります。
ギリギリで行動しないようにする
注文住宅を建てる際は、土地探しから建築会社の決定、ローン審査などさまざまなことをクリアしなくてはなりません。土地や業者がスムーズに決まっても、金融機関が決まらなければローンが借りられず進行がストップしてしまいます。
土地探しに時間がかかったり、工事が遅れてしまったりすることもよくあります。ギリギリではなく余裕を持って行動することで、円滑に希望の住まいを手に入れることができるでしょう。
見積書に書かれない追加費用の有無を確認しておく
見積りを貰った際に、諸経費がどの程度含まれているか、追加費用の発生はないのか確認しておくことが重要です。追加費用が発生すると、資金計画が狂いますし、トラブル発生の原因にもなります。
「一式」と書かれている場合には、何が含まれているのか具体的な内容までを記載してもらいましょう。オプション仕様などは、本当に必要なものなのか、もう一度考慮してみることも大切です。
アフターフォローや保証内容の充実さも確認する
https://www.ishihara396.com/info/warranty/
注文住宅を建てる際は、完成後のアフターフォローや住宅保証の内容が充実しているかも確認しましょう。完成後に定期的に建物チェックやメンテナンスの機会があると、ささいなことでもすぐに相談でき、修理が必要な際も安心です。
また、地盤や建物の保証が何年なのかもあらかじめ比較・確認しておきましょう。工務店によっては、建築中の火災や損害の保険、完成後のシロアリ駆除保証などがついていることもあります。家は長年住み続けるものですので、しっかり備えておきたいものです。
湘南の注文住宅についてよくある質問
最後に、湘南で注文住宅を建てる際によくある質問について解説していきます。
注文住宅はなぜ高いのですか？
注文住宅は、依頼主それぞれの要望を反映させるため、量産モデルよりも高額になりがちです。カスタマイズ性が高く、設計や施工を専門家が行うため建築コストもかかり、高品質の建材や設備が使われることもよくあります。
しかし、その分、自分や家族の好みやこだわりに合った家が建てられ、長く満足できる住まいを手に入れられます。
おしゃれな注文住宅を建てるにはどうしたらいいですか？
おしゃれな注文住宅を建てたい場合は、自由度の高い建築家や工務店を選びましょう。間取りや外観・内装などポイントを押さえて、希望に近いデザインを提案してくれます。工務店などのホームページではこれまでの施工事例を見ることができますので、イメージに近い会社に相談してみるとよいでしょう。
湘南で注文住宅を建てたい方は石原工務店にご相談ください！
湘南で注文住宅を建てたい方は、ぜひ石原工務店にご相談ください。石原工務店は、湘南エリアを中心に地域密着型の工務店として長く親しまれてきました。地元の自然素材を使い、熟練した職人の手によるシンプルで高品質な住まいを提供しています。
依頼人とコミュニケーションを取りながら土地探しから資金計画、充実した保証で家づくりをサポートします。具体的なイメージがない場合でも、お気軽にご相談ください。
家づくりに関する疑問や不安は
「家づくりセッション」で解決しましょう。
参加は無料で、必ず当社で建てる
必要はありません。
家づくりのスタートとして、
ぜひ参加してみてください。
